2007年12月，清名桥历史文化街区在历经十六年六轮规划论证后，以“整体保护、有机更新”为理念的保护性修复工程正式启动；2010年6月，清名桥历史文化街区在全国200多个历史文化街区中脱颖而出，高票获选第二批“中国十大历史文化名街”；2012年7月，中国步行商业街工作委员会通过南禅寺·清名桥街区“中国商业街”评审，浸润三千年运河历史文化的这一古老街区，自此双街辉映，更显辉煌。

　　历史与文化

　　南禅寺·清名桥街区位于无锡市中心南长区，与全国重点文物保护单位--被誉为"运河绝版地、江南水弄堂"的古运河连成一体。其中南禅寺街区呈块状结构，清名桥街区呈线型结构，为无锡清名桥古运河景区一条秤杆秤砣状的商业街区。整个街区占地总面积63公顷，以古运河为中轴、清名桥、南禅寺为中心。街区拥有各类商家5000多户，年营业额逾50亿元。近年来，在市、区两级政府转型升级、深化发展的指示下，街区共投入资金60多亿元进行保护、修复和整体升级改造，探索“商、旅、文”联动发展之路，使之成为无锡市传统文化的展示窗口、江南风情的游览胜地、市民和中外游客的购物宝地。清名桥街区在2010年被评为第二批“中国十大历史文化名街”。

　　千百年来，南禅寺·清名桥街区因河而生，因河而兴，其巨大的历史文化价值主要表现在以下四点：

　　，中国吴文化的发源地。泰伯奔吴不仅留下了礼让贤者的美德，而且还给尚处蛮荒之地的吴地传播了中原文明，带来了当时的狩猎、种植和其它技术，开创了吴地文明的先河。

　　第二，中国近代民族工商业发祥地。街区在元代已成为朝廷储藏、转运漕粮的基地，在明万历年间形成了丝市和米市，之后又形成了窑业、修造船业、冶铸业，至十九世纪末二十世纪初形成了纺织、缫丝、面粉加工等新型企业，开创了中国近代民族工商业的先河。

　　第三，古运河畔江南人家原生态风貌地。南禅寺·清名桥街区有着十分宝贵的人文资源。街区绝大部分历史建筑为19世纪末、20世纪初所建。街区民居建筑丰富多彩，有着浓重的运河江南人家特点。

　　第四，中国大运河“申遗”示范地。早在10年前，全国政协大运河保护与申遗考察团在对2500公里古运河进行全线考察后，对清名桥街区给予了高度评价。南禅寺·清名桥街区内的古运河以其开凿早、在全国惟一穿城而过、原生态风貌和文物古迹为密集而广受好评，成为中国大运河“申遗”的标本性节点之一。

　　传承与创新

　　南禅寺·清名桥街区依河而建，因水而市，街区在宋代以驿道驿馆成雏形，至明清而兴旺。街区内古河古桥、古寺古塔、古街古坊、古窑古庙等交相错落、互相辉映、蔚为大观。无锡古运河源流三千年，见证孕育了中国的农业文明和工商文明，繁衍造福两岸百姓，街区的活力正是源于街区产业的繁荣。

　　根据“整体创造、有机更新”保护复兴原则，街区按历史建筑原有风貌和传统样式修缮或复建南长街两侧等建筑房屋近300间，民居建筑面积达2万平方米；加快提标街区基础设施，建成了多条道路和多个停车场；加快美化街区生态环境，累计将16家工业企业迁离了运河两岸，杜绝了生产性污水的排放；对2610米河道实施清淤，对3290米河道进行驳岸整治，恢复原有驳岸风貌。此外，还将地源热泵技术运用到整个历史街区的保护性修复中，既节能环保，又避免了悬挂空调外机而更好地保持了街区的风貌。南禅寺街区是无锡传统的文化商业区，经过多年的商业运作初步形成了“三纵一横”特色街及独特的民俗特色旅游商圈，迎来新的华丽转身。街区包括南禅寺商城南、北两片、阳春巷、紫金广场、南禅寺地下商场等区块，引进了日航酒店、穆桂英美食、淘宝楼等一大批品牌商家，形成了以古寺禅韵为底蕴的佛教文化，以古运河为背景的旅游文化，以“穆桂英美食”为依托的地方美食文化，以古玩字画为主题的收藏文化，以茶室、酒吧等组成的休闲消遣文化，将南禅寺景区打造成“老无锡”缩影和江南传统文化的窗口。

　　清名桥街区在传承千年运河文明、百年工商繁华的保护和发展过程中，着重做好传统服务业与现代服务业的接轨，在保留、老店家和传统手工艺的基础上，根据现代人旅游休闲的需求和商业消费的特点，进行资源整合和业态调整，在全长一千多米的古街上打造了锦泰餐饮区、永泰文化区和清名民宿区三个特色功能区。

　　探索与发展

　　在对街区转型升级和业态调整中，街区借鉴国外一些街区着眼于激活和再利用的观念，一改以往对历史街区静态消极的保护思维模式，了在有序的循环更替中保护地段风貌的原生态和整体性。街区从1992年起历经十五年六轮规划，确定了“以全面保护为前提、以运河文化和工商文化为特色、以江南水弄堂为风貌、以旅游休闲为功能”，构建科学有效的历史文化街区保护性修复体系的指导思想，并使这一指导思想在整个街区保护性修复和商业运营中得到了贯彻执行。南禅寺·清名桥街区的总体目标是：通过对街区的保护、整治和复兴，延续历史文脉，塑造人文特色，优化综合环境，完善城市功能，把街区打造成集世界文化遗产、旅游休闲度假、文博艺术欣赏体验于一体的国际旅游街区，使之成为无锡旅游江南文化特色、显运河古韵风情的绝版地、竞争力的精品景区和购物街区。为实现这一总体目标，在进行的整体规划、旅游策划和商业策划中，均将体验型互动作为重要内容予以考虑，在街区保护性修复和商业运营等各阶段工作任务中也都进行了跟进。

　　无论是古典式还是现代型，无论是以文化创意为主体还是以旅游为主业，街区要生存、要发展的根本还是依托商业的振兴和发展。为确保南禅寺·清名桥街区商业兴、人气旺并实现可持续发展，街区采取了以下一系列措施：

　　1、在专业市场和特色街运营上做特、做优、做精。

　　南禅寺商城目前有多个专业市场，如黄金珠宝一条街、茶文化一条街、美食一条街、服装市场、书城、学生用品市场等，还有月光型经济的酒吧休闲区、创意型经济的文化产业集聚区等，街区有5000多家经营户，一些特色经营项目在沪宁线乃至华东地区都有一定影响，因此街区着力打好“商贸牌”，在“做特、做优、做精”上下功夫。“做特”，是做到有特色、有特点、有特长，呈现目标定位一体化、经营特色个性化、总体特色规模化的显著特色；“做优”，是通过创造优良环境、提供优质服务招商引客、繁荣市场；“做精”，是在决策时精心构思，实施时精品开路，管理上精益求精。街区有“城中城”（书城、服饰城）、有“城中街”（美食街、珠宝街）、还有更多的“城中店”，打“商贸牌”出的不是一张两张牌，而是一副牌，“牌”与“牌”之间的对应和联动，促进了街区滚雪球式的发展。

　　2、通过事件营销、节庆文化使节事旅游和商贸促进举头并进、相辅相成。

　　南禅寺·清名桥街区的商贸功能形成较早，但政府重点引导和开发则源于上世纪九十年代中旬，至今经过十多年的滚动发展，已形成一定规模。纵观街区近十年来的发展，其重要的一条是以文兴商、以商促旅，通过一系列的兴市旺市活动吸纳人群，引起关注，以人气带动商气和财气。因此在推动街区作为景区和商贸圈双重发展的过程中，注重“事件营销”是其提高关注度和美誉度的重要途径。“事件营销”主要包括节事旅游和商贸促进。作为一种社会文化现象，旅游节事在城市推广，旅游营销中发挥着巨大作用，它连同其它节事活动一起，构成了节事旅游的重要吸引物。而鉴于南禅寺·清名桥街区既作为景区同时又作为“商城”的特殊的“新综合体”现象，“旅游搭台、经贸唱戏”的文章更值得大写特写。街区先后举行的古运河文化旅游节、世博婚庆盛典、古运河诗歌节、金秋美食节、元宵庙会等活动，均吸引了大量的市民和中外游客，另外举行的服装节、珠宝展、茶文化节、购房节、家电节、无锡旅游商品展、收藏品展等更是结合街区特色，聚集了大批目标人群。以去年而言，4月份的购房节意向客户达1000多组，成交额超亿元；10月的金秋美食节客流量达百万人次。今年的家电文化节吸引了上百个中外品牌参与，以街区商户为主体的五一特卖会人群熙攘，成交暴增，一系列的节庆和广场营销为处于不稳定状态的经济大气候探索了一条新路，为政府提出的促消费、保增长作出了积极贡献。旅游节事策划和商贸展示推广互为一体，相辅相成，极大地提升了南禅寺的人气，也给入驻商家带来了巨大商机。今后，南禅寺在管理与发展上应谋求旅游节事与商贸展示更好的结合和统一，全力打造景区的旅游休闲之美和商城的繁华红火之旺。

　　3、以科学管理和创新发展的有机结合实施品牌提升。

　　历史和现实赋予南禅寺·清名桥街区千载难逢的发展机遇。千年运河古韵和妙光禅韵，百年工商繁华和人文荟萃，运河申遗、城市中心南移以及地铁等轨道交通的沟通等一系列因素，为街区的发展注入了巨大的活力和潜力。为此，街区强化管理，通过管理树品牌，增效益，通过对大品牌、大商户的引进和培育使之成利税大户，通过对业态的调整使市场进一步细分、目标消费人群进一步集中，通过扩大服务范围、吸纳更多委托管理和经营物业以形成新的经济增长点，同时还将对现有资源进行整合和重分配，确保街区不但有响亮品牌，还有优质资产，并通过资产盘活、可用资金量放大等多种经营、夯实家底，终以上海豫园、南京夫子庙等的成功运营模式获得更大规模的发展，成为中国古典式商业街建设和发展的一面旗帜。目前，街区进一步制定了三年发展纲要，以期在高目标定位的基础上进一步进行高品质的业态调整，真正把清名桥街区打造成一个多功能、多业种、多业态的集合体，真正实现水岸联动，限度地满足广大消费者的购物、餐饮、休闲、观光、娱乐、健身等各种需求，形成中国历史文化名街的强大示范效应和品牌辐射力；同时着力把总占地面积约为21公顷的“大南禅寺”区域打造成为集人文旅游和多元商业于一体，以无锡特色传统民俗和市井文化商业为核心、以多层次现代商业和商务外延为补充、具有良好形象和社会效益的城市地标。坚持高效率的运营管理，进一步探索创新运作机制，科学发挥政府、市场“两只手”的作用，探索资产运作加资本运作相结合的运营模式，确保街区持续健康发展，以把街区真正打造成一个商旅文一体、历史文化与现代商业交融的国际知名街区。

来源：无锡日报